终于,万众期待的存量房贷利率下调确定了,9月25日正式开始实行,真是让房奴兴奋啊!然而,本次存量房贷利率下调并非适合所有的房奴,也并非适合所有的住房贷款,你知道吗?那么问题来了,哪些住房贷款无法享受本次存量房贷利率下调呢?在此,小编要说的是,悲剧!手握以下这5种房子的将无法享受本次存量房贷利率下调,快看看有你吗?


(资料图片)

1.商住房

本次存量房贷利率下调针对的是普通商品房,像商住两用房可是无法享受本次福利的!也许你之前考虑购房成本的问题,从而买了商住房,虽然总价较低,但生活成本却比较高,毕竟是按照商业性质来收取水电费等费用的。如今,商住房的又一缺点来了,那也就无法降低存量房贷利率。所以说,从长远来看,大家还是购买普通商品房吧,哪怕房价高一点,也是值得的!

2.小产权房

一直以来,我国都是严厉禁止小产权房自由买卖的,更无法获得银行贷款。哪怕你通过违法途径,有幸获得了住房贷款,在本次存量房贷利率下调过程中,也是不符合办理条件的!因此,那些贪图便宜想要买小产权房的还是打消这个念头吧!

3.公有房屋

对于公有性质房屋,无论你是企业还是个人,都是无法自由买卖的,更难以使用银行贷款。因此,大家在买房时,一定要注意确认房屋性质,若发现为公有房屋,你直接放弃吧,哪怕降低很低,你都别买!

4.二套以上住房

本次存量房贷利率下调只适用于首套房,至于二套房及以上住房则无法享受到本次福利!不过,首套房的认定是执行新的购房政策,也许你的二套房还有机会变为首套房,大家还需要多多注意当地的购房政策!

5.商铺

投资商铺早已是当下主流的投资模式了,而一个好商铺少则数十万元,多则上百万元,这么大的投资金额自然也就离不开银行贷款了。只不过,在本次存量房贷利率下调过程中,商铺贷款可不在其中,若你还身背商铺贷款,那只能慢慢了!

存量房贷利率下调无疑是利民的好事情,但这件好事并非人人都可以享受到,还需要看看你的房子是否符合政策要求,如果不符合,那就只能说抱歉了!后,小编要提醒广大房奴们,悲剧!手握以上这5种房子的将无法享受本次存量房贷利率下调,快看看有你吗?

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