公司吴若凡 2023-08-25 11:02:03 来源：中国房地产网
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8月23日，豫园股份（600655.SH）召开2023年中期业绩发布会，董事长黄震携一众高管出席。
财报显示，2023年上半年，公司实现营业收入274.44亿元，同比增长21.86%；归属母公司净利润22.18亿元，同比增长225.83%。其中，珠宝时尚板块收入占比最大，2023年上半年实现营收211.13亿元，同比增长35.04%。这也表明，豫园股份已经从原先的以房地产为主导转为如今的珠宝产业运营为主的核心模式。
豫园股份总裁（轮值）兼CFO胡庭洲在业绩发布会表示，过去几年，豫园相继成立珠宝设计师平台、化妆品、饮食、茶饮等科创中心，以提升公司在科创、研发、原创设计等“产业大脑”领域的力量。
豫园股份董事长黄震表示：面对复杂多变的经济环境，公司展现出较强的抗风险能力，各项主营业务积极健康，并呈现稳定向上的发展态势以及企业的韧性与活力。
利润主要来自投资收益 收并购操作频繁
财报显示，豫园股份的归属母公司净利润同比增加了225.8%。对此，管理层在业绩会上表示，公司产业运营板块营业收入增加带来了净利润增加及处置子公司带来投资收益增加综合所致。
根据早前5月19日的公告，豫园股份2018年收购IGI集团80%股份时出资1.088亿美元，买方为黑石集团间接全资持有的新加坡公司BCP Asia II Topco Pte.Ltd。
此次出售股份的交易总额为4.5538亿美元，对应投资收益约合人民币25亿元，对上半年的归属母公司净利润带来主要贡献。
对此，豫园股份董事长黄震在业绩会上表示，“本次出售有利于未来公司将更多资源聚焦于重点发展战略及重点项目。
黄震表示：“在退出项目获取优异投资回报的同时，我们也在持续关注新的投资机会，战略聚焦我们的优势产业。今年上半年，我们增资了珠宝品牌DJULA，收购了其创始人及所有个人股东的全部股权，对品牌实现了全面控制，以此加强在珠宝时尚领域全球化产业链资源的整合优化。”
记者注意到，近年以来，豫园股份频繁进行收并购操作，范围从传统的黄金珠宝产业，到关联方的地产业务，收购了包括餐饮、手表和白酒等在内的众多业务。这也使得豫园股份从一家经营主导型企业，逐渐转型为经营与投资并重型企业。
2023年上半年，随着消费市场回暖，消费需求也在持续释放，半年报显示，豫园股份的核心主业珠宝时尚板块营业收入211.13亿元，同比增长35.04%；餐饮管理与服务业务营业收入7.18亿元，同比增长159.68%；食品、百货及工艺品、医药健康、化妆品等业务营收同比也均增长。其中，餐饮毛利率为67.44%，同比增长4.27个百分点。
不过，豫园股份扣非后归属母公司净利润为6152.3万元，同比减少76.86%；扣非基本每股收益0.016元/股，同比下降76.81%。
对此，管理层表示，主要受物业开发项目销售结转周期变化及行业变动综合导致经营性损益占比下降所致。
受宏观环境影响，报告期内，豫园股份的房地产物业开发实现销售签约额约55.3亿元，实现销售签约面积约35.42万平方米。
种种迹象表明，豫园股份正从原先的高度依赖房地产销售转而向消费产业靠拢。
财报显示，2023年上半年，豫园股份产业消费产业营业收入234.90亿元，同比增长25.9%；公司上半年商圈整体销售额较2019年同期提升41%。
黄震表示，未来豫园将持续坚持“产业运营+产业投资”及全球化发展的战略。
轻资产拓店 强化珠宝业务
财报显示，2023年上半年，豫园股份核心主业珠宝时尚板块营业收入211.13亿元，同比增长35.04%，同时，珠宝门店快速扩张，上半年净增门店325家，总数达4917家。
珠宝时尚产业是豫园股份的核心业务，多年以来公司通过参股、合作、收购等方式构建了黄金开采，产品设计，珠宝钻石镶嵌的完整产业链。
对此，豫园股份管理层在业绩会上表示，拓店速度的加快主要源于轻资产战略，加盟拓店带来的规模效应。
黄震表示，之所以能维持稳定的增店速度，对门店质量的优化是其中一个原因。过去4年里，珠宝时尚持续开店是公司一个比较重要的策略，也直接对珠宝时尚的业绩发展带来了有效推动。
对于门店选址，黄震表示，豫园股份首先在门店结构上有所优化，越来越多进到一二线城市的核心商圈；其次，对于加盟商实行终端管理，以致更多资源能够赋予其中。
记者注意到，豫园股份宝时尚业务收入占公司业务收入的比例高达76.93%，可见黄金珠宝业务在豫园股份业务战略布局中的支柱地位。
不过，加盟店的快速扩张使得公司的毛利率略有下滑。财报显示，豫园股份实现毛利率12.54%，同比减少3.14个百分点。
早在今年5月，豫园股份宣布进一步收购法国设计师珠宝品牌DJULA创始人Alexandre Corrot及所有个人股东的全部股权，以此加强其在珠宝时尚领域全球化产业链资源的整合优化。
豫园股份在财报中表示，黄金首饰作为可选属性极强的消费品，其规模与人均可支配收入水平高度相关，未来随着我国居民人均收入水平提高，特别是中高收入人群规模扩大，传统黄金首饰行业的市场空间将继续稳步增长。结合房地产行业发展趋势，公司加大在珠宝时尚等产业运营板块的投入，将进一步稳定并提升公司的盈利能力及经营稳健性。
对于未来，黄震表示，豫园还将持续关注产业投资机会，推出“拥轻合重”的战略，用轻资产模式来推动企业的战略发展，从而撬动更大价值的实现。
