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【高质量发展调研行】老厂房新生

漫步江边，享受盛夏晚风的清凉；灯光映照下，砖红色的老厂房别具怀旧韵味……湖北荆州市民陈林总喜欢和家人一起到傍晚的洋码头吹吹风。“以前这里环境差，大家都不愿来。经过整治，这里建起了运动场、露天剧场等设施，发生了翻天覆地的变化。”

陈林口中的“洋码头”，就是沙市洋码头文创园，位于荆州沙市区。这里北靠荆江大堤、南临长江、西接汽渡码头、东至柳林洲，总岸线长约2公里。自古长江沿岸货物多在沙市码头集散，作为中国最早对外开埠的四大内河港口之一，多国曾在此设立领馆、修码头、开商行，所以被称为“洋码头”。如今，这里已成为荆州市民休闲娱乐的首选地，昔日老厂房华丽转身，成为远近闻名的网红打卡地。

上世纪中期，沙市大力发展轻工业，聚集了“活力28”、白云机电等一批闻名全国的企业。但随着公路、铁路的高速发展，洋码头逐渐没落，一些企业关停，厂房逐渐废弃，曾经的繁华商埠归于沉寂。陈林说：“那时的洋码头，居民临江不见江，就是‘脏乱差’的代名词。”

2016年，荆州市践行长江大保护要求，将沿江环境整治提上了日程。“我们决定对废弃旧厂房进行保护性改造，不搞一拆了之。”荆州市住建局相关负责人告诉记者，老建筑不仅承载着荆州的城市记忆、浸润着沙市的码头和工业文化，还是城市更新改造的重要空间载体。

随后，荆州启动柳林洲大市场至沙市“洋码头”生态修复与保护项目，以现有50余处历史老旧建筑和工业遗产为基础，打造集文化展示、创意工坊、旅游休闲、滨江观光、运动健身、双创空间等多种业态为一体的荆州沙市洋码头文创园。沙市洋码头实现了从“工业锈带”向“生活秀带”的华丽转身。

“我们在修缮历史建筑时，遵循修旧如旧的原则，尽可能多呈现历史的印记。”湖北沙市洋码头文创园投资建设有限公司执行总经理余波说，工作人员在加固修缮历史建筑时，尽量保留建筑物原有的结构体系，对墙面清脏补缺、修补门窗、检修屋面、拆除搭建。2021年，洋码头范围内的广场、烟囱等节点进行照明工程改造，形成统一协调、功能健全、布局合理的夜间环境。

漫步2公里，穿越200年。改造一新的洋码头，既可以走入曾经的办公楼、生产车间，沉浸式体验昔日辉煌的沙市轻工业，也能漫步夜市摊贩间，听着小酒馆的歌声，以美食一抚凡人心。“洋码头客流量平常日均1万人次，周末2万人次，大型节假日达到5万人次。”湖北沙市洋码头文创园投资建设有限公司董事长李婷婷表示，依托滨江人气，园区定期举办星光帐篷集市、滨江露营、中式集体婚礼、消夏文化节等活动，人气逐步回归，重焕新生的洋码头成为长江沿岸的文旅“新名片”。（经济日报记者 董庆森 聂 倩）