01 行业与政策

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财政部、税务总局:延续实施个人所得税综合所得汇算清缴有关政策

财政部、税务总局发布关于延续实施个人所得税综合所得汇算清缴有关政策的公告，2024年1月1日至2027年12月31日居民个人取得的综合所得，年度综合所得收入不超过12万元且需要汇算清缴补税的，或者年度汇算清缴补税金额不超过400元的，居民个人可免于办理个人所得税综合所得汇算清缴。居民个人取得综合所得时存在扣缴义务人未依法预扣预缴税款的情形除外。

浙江嘉兴发布21条楼市新政 全面取消限购限售

8月25日电 据嘉兴市住房和城乡建设局网站消息，嘉兴市房地产与住房保障管理服务中心8月25日发布《嘉兴市关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的措施》的通知及政策解读。

《措施》共包含21条新政。其中提出，支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。即支持所有居民家庭的合理购房需求，不再限制购房套数；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让；因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内，参照相关人才政策要求执行。

中指研究院:8月楼市成交量整体同环比均下降，宅地供求同比下滑

据中指研究院数据显示，8月楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比下跌22.83%，北京、上海、深圳环比跌幅显着，广州跌幅最小为5.2%。二线整体环比上涨3.15%，其中苏州涨幅显着，为49.59%。库存面积总量略有上升，深圳涨幅最高，为6.97%。土地方面，8月，监测城市总体供应量同比走低，宅地供求同比下滑，整体成交方面量跌价涨，一线城市收金及均价上扬，房企拿地城市集中在广州、南京、杭州成都等城市。出让金总额同比上扬，成都揽金371亿居首。

02 城市与市场

山东青岛：非限购区公积金贷款首套首付20%、二套首付30%

8月28日，据青岛发布官微消息，青岛市住房公积金管理中心发布关于调整我市非限购区域住房公积金贷款首付比例的通知。

自2023年8月28日起，购买青岛市非限购区域的首套和第二套自住住房，公积金贷款首付比例分别调整为20%和30%，住房公积金贷款受理时间在2023年8月28日（含）之后的执行该通知。

贵阳发布公积金新政：首次在贵安新区买房公积金贷款额度上浮20%

8月28日，贵阳市住房公积金管理中心关于落实《住房公积金服务贵安新区高质量发展的十条措施》的通知，通知自2023年9月1日起施行，至2024年7月31日停止执行。执行期间根据国家、省有关政策及时调整优化。

通知明确，缴存职工家庭（本人及配偶，下同）使用住房公积金贷款在贵安新区购买自住住房的，最低首付款比例为20%。非贵阳贵安缴存职工在贵安新区购买新建商品住房时，不受户籍地限制，可向贵阳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

03 投资与交易

招商银行：2023上半年房地产业不良贷款率升至5.45%

8月25日，招商银行发布2023年半年报，报告期内，该行实现营业收入1784.60亿元，同比减少0.35%；实现归属股东净利润757.52亿元，同比增长9.12%；实现净利息收入1089.96亿元，同比增长1.21% ；实现非利息净收入694.64亿元，同比减少2.71%。

在房地产业务方面，该行的房地产业不良贷款率出现增长，个人住房贷款不良率则与上年末持平。截至报告期末，招商银行房地产业不良贷款率5.45%，较上年末上升1.46个百分点，主要是受个别高负债房地产客户风险进一步释放、风险处置进度较慢和房地产贷款余额下降的共同影响。

建设银行：建信住房签约收购20个项目 总资产规模87.54亿元

8月28日消息，建设银行近日举行的2023年中期业绩发布会上表示，在住房租赁业务板块，建信住房租赁基金签约收购项目20个，累计出资48.88亿元，可向市场提供长租公寓约1.45万套；公司类住房租赁贷款余额突破3000亿元；建信住房管理房源16.5万间；开业运营“CCB建融家园”长租社区272个，“CCB建融家园”平台个人用户超4700万户；在多地推进保障性租赁住房公募REITs服务项目。

据了解，建信住房租赁基金签约收购的20个项目，总资产规模87.54亿元，位于北京、上海、成都、杭州等地。

保利华南年内第五次佛山拿地 5.77亿摘桂城平洲一宗旧改地

8月28日，保利华南实业有限公司以总价5.77亿元竞得桂城平洲一宗旧改地，占地逾1.7万平方米，折合楼面价约12943元/㎡。

土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地，还须配建体育健身设施、社区用房、物业管理用房等常规配套，还须按要求配建地块红线外北侧东西走向规划路。该地块为保利华南今年在佛山拿下的第5宗地块。

04 公司与项目

恒大集团：恒大协议安排会议延期至9月26日

8月28日，中国恒大集团发布有关协议安排会议的更新公告。有关协议安排会议如下：香港恒大A类协议安排会议将延期至2023年9月26日下午八时正（香港时间）（即开曼群岛时间上午七时正）举行。

龙湖股东将回购不超过5亿元公司债，彰显对公司的信心

8月28日，重庆龙湖企业拓展有限公司发布公告称，“为积极维护公司债券（企业债券）价格的稳定，增强投资者信心，公司股东成都兆江企业管理有限公司将按照交易场所交易规则，以市场化方式在二级市场购买龙湖拓展公司债券（企业债券）。” 购买总规模不超过人民币5亿元。

大连万达商管注册资本增至271.64亿元，增幅500%

8月28日消息，工商信息显示，大连万达商业管理集团股份有限公司发生工商变更，公司注册资本由45.27亿元人民币增加至271.64亿元人民币，增幅500%。

05 房企与业绩

中国恒大：上半年净亏损393亿元

8月27日，据港交所公告，中国恒大发布2023上半年业绩。根据公告，截至2023年6月30日，公司收入为人民币1,281.8亿元，毛利人民币98亿元。期内经营性亏损人民币173.8亿元，非经营性亏损（包括诉讼、土地被收回、股权处置及资产评估减值等其他亏损）人民币150.3亿元，所得税开支人民币68.4亿元，净亏损合计人民币392.5亿元。

上半年，公司实现合约销售金额人民币334.13亿元，合约销售面积511.5万平方米，上半年累计销售回款271亿元。

保利置业集团：上半年股东应占溢利6.39亿元，同比下降49.6%

8月28日，保利置业集团(00119.HK)发布截至2023年6月30日止六个月业绩。保利置业集团上半年收入156.39亿元，同比下降16.4%;股东应占溢利6.39亿元，同比下降49.6%;每股基本盈利16.73分。

朗诗绿色生活2023上半年收入4.83亿元

8月28日，朗诗绿色生活发布截至2023年6月30止六个月之中期业绩公告。根据公告，集团实现收入达约4.83亿元，较2022年同期收入约人民币4.18亿元增加约15.6%；毛利率为约18.0%，较2022年同期毛利率约25.1%减少约7.1个百分点；期内溢利为约0.14亿元，较2022年同期溢利约0.24亿元减少约41.7%。

华润置地完成发行15亿元超短期融资券 利率2.25%

8月28日，华润置地控股有限公司披露了2023年度第五期超短期融资券发行情况公告。据了解，上述债券简称“23华润置地SCP005”，代码为“012300299”，发行金额15亿元，期限为180日，发行利率2.25%，申购价位区间为2.00%-2.24%。债券已于2023年8月24日发行，拟于2024年2月21日兑付。

融创房地产再被执行5.1亿元 累计被执行超95亿元

8月28日，天眼查显示，融创房地产集团有限公司新增多条被执行人信息，执行标的合计5.1亿余元，此外，该公司存在700余条被执行人信息，被执行总金额超95亿元；同时，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人和终本案件信息。

绿城中国上半年新增19个项目，预计可售货值达571亿元

8月25日，绿城中国(03900)发布截至2023年6月30日止六个月中期业绩公告。2023年上半年，公司取得总合同销售人民币1342亿元；其中，自投项目销售人民币982亿元，自投权益销售较去年同期增长40%至人民币633亿元；新增19个项目，总建筑面积约257万平方米，预计可售货值达人民币571亿元，一二线占比达89%。

绿地控股：上半年净利26.10亿元，同比下降37.87%

8月28日，绿地控股(600606.SH)发布2023 年半年度报告。绿地控股上半年实现营业收入约1741.97亿元，同比下降14.84%；净利润约26.10亿元，同比下降37.87%；基本每股收益0.19元。

截止6月末，公司资产负债率较年初下降1.87个百分点，扣除预收账款后的资产负债率下降2.46个百分点，有息负债余额下降至2145亿元。与此同时，上半年公司管理费用、销售费用同比分别下降了15%、33%。